Spaubeekstraat, 5035 JV Tilburg

DE ACTIEVE MAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN VOOR SPORT/GEZONDHEID UNIT BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR.
Adres: Spaubeekstraat 97-B, 5035 JV TILBURG

AQUILA FREERUN
NIEUWBOUW met 6 verschillende praktijkruimtes voor zorg professionals in de Reeshof.
Nog maar 1 unit beschikbaar!
Denk hierbij aan een fysiotherapeut, diëtist en PMT training / kindercoaching

BESCHIKBAAR: UNIT 15,93 M².

Het concept:
Wellicht kent u AQUILA FREERUN al.
In de nieuwbouwhal worden allerlei partijen samengebracht die actief zijn als zorg/sport aanbieder.

De units zijn inpandig hebben diverse stroompunten, vloerverwarming, voldoende lichtinval en 4 units beschikken over een wastafel.
Verder zijn er nog gemeenschappelijke toiletten, invalidetoilet en kitchenette.

Locatie:
Tegen de Reeshof aan en op een goed bereikbare locatie aan de westrand van de stad Tilburg.

Bedrijventerrein Dalem Zuid Aan de Stadsrand Dalem, in de strook tussen de randweg (Burgemeester Letschertweg) en de bebouwing van de wijk Dalem, zijn inmiddels al verschillende bedrijven gerealiseerd.
Zoals een Shell tankstation, Uniekboxen Fase 1, 2 & 3, SOP autowascentrum, Basic-Fit, Monkey Town Tilburg en Gudok voetbalvereniging.

Bereikbaarheid:
Met de bereikbaarheid zit het wel goed, zowel vanuit de wijk als vanuit de omgeving.
De locatie van AQUILA FREERUN is prima vanuit de omgeving te bereiken, via de randweg Burgemeester Letschertweg kom je er snel.
In een paar minuten vanuit Rijen, Gilze, Goirle, Dongen, of snelweg A58.

Veelzijdige units:
De afmetingen van de units in AQUILA FREERUN verzamelgebouw kennen een groot toepassingsgebied in gezondheid, zorg en sport functies.

Ideaal voor gebruikers als:
- Startende ondernemers in de zorg/sport
- Doorgroeiers

HUURPERIODE
De huurperiode is minimaal 1 jaar met mogelijkheid van verlenging.

HUURPRIJS (exclusief btw, internet en servicekosten):
- huurprijs Unit 3 (15,93 m²) € 463,50,-- per maand

- Servicekosten van €80,- bestaan o.a. uit water, stroom & verwarmen en schoonmaak kosten van de algemene ruimtes (pantry en wc).
- verhuurder zal jaarlijks volgens index norm de huurprijs aanpassen.
- waarborgsom, te weten een bedrag tweemaal de maandhuur (waarborgsom dient voor ontvangst van de sleutels te zijn voldaan).
- bij onwettig gebruik van deze bedrijfsruimte heeft de verhuurder het recht om deze huurovereenkomst per direct te ontbinden zonder opzegtermijn.
Alle hieraan verbonden kosten en/of herstellingskosten zullen aan huurder in rekening gebracht worden alsmede de nog te verschijnen huurtermijnen

De unit is uitgevoerd met o.a.:
- vloerverwarming
- diverse stroompunten
- internetaansluitingen
- wastafel

GEMEENSCHAPPELIJK
- entree, hal en gangen
- toiletten
- invalidetoilet
- kitchenette
- parkeerruimte

Verhuurder zal een verhuurderscheck laten uitvoeren, huurder moet hieraan medewerking verlenen.
Onderverhuur is niet toegestaan tenzij met schriftelijke toestemming verhuurder.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de voor hem benodigde verzekeringen.
Genoemde maten zijn bruto maten en kunnen gering afwijken van de werkelijkheid.

Aanvaarding in overleg/per 1-08-2025
Voor meer informatie en/of een vrijblijvende afspraak: Julia Ghering van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij, 06-57664280/0135034539, remaxtoonaangevend.nl