Vorige | Volgende
Verkocht

Tilburgseweg 45 MOERGESTEL

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op:

Besterdplein 11
5014HN Tilburg

06-54653449
toonaangevend@remax.nl

Omschrijving

KOM & KIJK EN LAAT JE VERRASSEN! KIJK OP TOON TV (OP SITE VAN TOONMAKELAARDIJ) VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE WONING. Een unieke woning op een unieke locatie voor unieke en ondernemende mensen met de mogelijkheid om gelijkvloers te leven! Aan rust en ruimte geen gebrek, deze markante villa, op een royaal perceel, is gelegen aan de rand van Moergestel in een landelijke omgeving. Voor al uw...

Kenmerken

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
Aan bosrand, open ligging
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

KOM & KIJK EN LAAT JE VERRASSEN!
KIJK OP TOON TV (OP SITE VAN TOONMAKELAARDIJ) VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE WONING.

Een unieke woning op een unieke locatie voor unieke en ondernemende mensen met de mogelijkheid om gelijkvloers te leven!

Aan rust en ruimte geen gebrek, deze markante villa, op een royaal perceel, is gelegen aan de rand van Moergestel in een landelijke omgeving.
Voor al uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het gezellige centrum van Moergestel dat op ca. 10 minuutjes lopen ligt.

De villa beschikt over een royale living, woonkeuken, inpandige garage en berging op de begane grond.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een werkruimte.
Voor een beroep-of bedrijf aan huis leent dit object zich uitstekend door de aanwezigheid van een inpandige kantoorruimte.
Maar dit is niet alles, er is een bijgebouw v.v. een spa-ruimte en royaal (verwarmd) buitenzwembad aanwezig.

Indeling

Begane grond
Via de prachtig aangelegde tuin bereikt u de overdekte entree.

U komt binnen in de ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, ingebouwde kast en meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de royale living.
Deze heerlijke, ruime en vooral lichte ruimte beschikt over karakteristieke details zoals de vloer en het houtwerk, en verder is er een antieke open gashaard met schouw aanwezig.
Er is volop zicht op de fraai aangelegde tuin , die middels diverse schuifpuien bereikbaar is.

Vanuit de living is er middels een corridor toegang tot de half open woonkeuken.
De keuken is ingericht in een U-opstelling en is v.v een granieten werkblad met 2 spoelbakken en een Quooker, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokmogelijkheid, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Aansluitend aan de keuken, toegang tot een van de kantoorruimtes en een gang, v.v. lichtkoepel, met diverse vaste kasten, een wasruimte en toiletruimte.
Aan het einde van deze gang ligt nog een provisieruimte die ook kan dienen als wijnopslagruimte.
Vanuit de gang is de ruime en inpandige garage bereikbaar (met eigen ingang), ook hier treft u enkele vaste kasten.

De inpandige kantoorruimte is zowel via de eerder genoemde gang als via een eigen entree bereikbaar.
U komt binnen in een hal v.v. een lichtstraat waaraan meerdere afzonderlijke kantoorruimtes, een pantry en toiletruimte grenzen. De 4 kantoorruimtes zijn v.v. airco, inbouwverlichting en een nette vloer.

Eerste verdieping
U komt via de bordestrap aan op de ruime overloop waaraan 3 slaapkamers, een badkamer en werkruimte grenzen.

De masterbedroom is met recht ruim te noemen en geniet van een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende natuurgebied.
Er zijn diverse vaste kasten aanwezig en er is toegang tot de badkamer en-suite.

De badkamer is volledig betegeld en v.v. een ligbad, toilet en een dubbele wastafel in ombouw.

Ook de ruime slaapkamers 2 en 3 beschikken over vaste kasten (met vaste wastafel) en hebben zicht op de tuin rondom.

De tweede badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en v.v. een wandcloset en riante inloopdouche met massage jets.

Groot is de werkruimte die aan de achterzijde is gelegen, deze kamer is uiteraard ook prima te gebruiken als vierde slaapkamer.

Bijgebouw
Het bijgebouw (badhuis) beschikt over een ruime kleedkamer met kast ruimte, een sauna (Zweeds- en infrarood), wastafel en ruime inloopdouche.
Er is toegang tot een technische ruimte behorende bij o.a. het buitenzwembad.

Aan het bijgebouw grenst een ruime terrasoverkapping v.v. , een mobiele buitenkeuken en open haard.
Het terras is verwarmbaar met gaslampen.

Tuin
Aan de voorzijde van het bijgebouw ligt een royaal én verwarmd zwembad met zonneterras.
De achtertuin is gelegen v.v. een groot terras met zonneluifel grenzend aan de living, diverse volwassen beplanting en een groot gazon.
Op diverse plekken is verlichting, sproeiinstallatie en elektra aanwezig.
In deze tuin kunt u genieten van optimale privacy en rust.
Verder beschikt de tuin over een poort welke uitkomt onder de overkapping waar ruimte is voor meerdere auto's.
Tevens treft u hier een ruime, vrijstaande, stenen berging (ca. 33 m2) aan welke vanuit zowel de oprit als tuin bereikbaar is.

Bijzonderheden
* De woning is v.v. kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas.
* Verwarmd zwembad (6 x 12)
* Royaal overdekt en verwarmd terras
* De tuin is volledig omheind.
* Wonen en werken aan huis is in principe mogelijk (informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden).
* Toegestane bebouwing 569 m2 (Bestemmingsplan Kom Moergestel, artikel 18.4 e.v.
Toegestaan is – onder stringente voorwaarden - vrij beroep aan huis of het verlenen van diensten op juridisch, medisch, therapeutisch, administratief en kunstzinnig gebied waarbij de voor de beroepsuitoefening gebruikte ruimte niet overheersend is ten opzichte van de voor bewoning gebruikte ruimte).
* De toegestane ruimte is thans volledig benut. (Ver)Bouwjaar (1963/1973/1991/1999/2007/2012).
* Het bestemmingsplan maakt het in principe ook mogelijk extra woonruimte te scheppen in het kader van zogenaamde mantelzorg.
* Kantoorgedeelte voor huis gebonden beroep of bedrijf (verbouwing en uitbreiding in 2008) ca. 122 m2.
* 8 parkeerplaatsen (op eigen terrein)
* cv ketel huis bj. 2009
* cv ketel zwembad bj. 1992
* cv ketel kantoor bj. 2010 (+ eigen gasmeter)
* Energielabel (voorlopig) F
* Bouwjaar 1963
* Perceeloppervlakte ca. 2845 m2
* vloeroppervlakte woning ca. 321 m2
* vloeroppervlakte kantoor ca. 122 m2
* Inhoud 1106 m3
* Voortuin ca. 38 x 19 (ca. 722 m2)
* Achtertuin ca. 35 x 25 (ca. 886 m2)
* 3 kadastrale percelen (MOERGESTEL A 5088 (wonen, erf-tuin), 5087 (bedrijvigheid (kantoor), 4716 (erf-tuin)
* VVE De Rijckevorsellaan (€ 25,-- p.jr.)

Aanvaarding: in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kun je mij bellen of e-mailen
Toon Coppens.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
321 m²
Overige inpandige ruimte
122 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
1.106 m³
Perceeloppervlakte
2.845 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, sauna, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MOERGESTEL
Sectie
A
Perceel
WONEN
Oppervlakte
2325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
MOERGESTEL
Sectie
A
Perceel
TUIN
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
MOERGESTEL
Sectie
A
Perceel
BEDRI
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 25 x 35 m
Oppervlakte
886 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
9
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden