Beschrijving
NIEUW IN VERHUUR BIJ RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ!
DE ACTIEVE MAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN EEN MULTIFUNCTIONELE HORECA AFHAALZAAK BESCHIKBAAR VOOR JOU!
In de populaire wijk Besterd zoeken wij een huurder voor deze zeer aantrekkelijke horecazaak op TOP locatie gelegen bij Besterdplein.
Deze horecazaak is multifunctioneel en uitermate geschikt voor afhaal en/of bezorgmaaltijden, maar ook detailhandel is toegestaan.
Vul snel het contactformulier in (remaxtoonaangevend.nl) voor een bezichtiging!
Indeling
Via entree kom je in de eet-afhaalruimte (ca. 31,5 m²) met ruimte voor ca. 18 zitplaatsen.
Bij deze ruimte is er een separaat toilet, een bergkast, meterkast en via luik toegang tot de kelder (stahoogte 1,5 mtr).
Aansluitend is er een ruime bereidingskeuken (ca. 55m²) die voorzien is van diverse apparaten zoals werkbanken, koelwerkbanken, koelcel en vriescel (alles ter overname).
Bijzonderheden
- Inventaris is ter overname.
- Ideaal voor afhaal-bezorging van maaltijden (cafetaria niet mogelijk).
- Mogelijkheid om naast gelegen cafetaria over te nemen en bij te huren.
- Detailhandel is mogelijk.
- De ruimte is zeer geschikt voor een brede doelgroep. Tot voor kort is het object in gebruik geweest als Aziatisch afhaalzaak.
- Staat van oplevering: Het object is gebruiksklaar en voorzien van bedrijfsinventaris (ter overname).
- Ligging: Het object ligt op korte afstand van het centrum en spoorzone in een van de bedrijvige linten van Tilburg.
Tilburg is van oudsher een industriële stad en is met ca. 215.000 inwoners de zesde stad van Nederland.
- Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer.
De Besterdring is een doorgaande weg van de molenstraat/Veldhovenring naar het stadscentrum.
- Parkeren: Goede (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig op het plein (ca. 100 parkeerplaatsen) en in de directe omgeving van het object.
- Openbaar vervoer: Op steenworp afstand zijn er diverse bushaltes gelegen met een rechtstreekse verbinding naar NS station Tilburg.
- Huurtermijn: Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren, huurperiode in overleg. Voorkeur van verhuurder gaat naar een langdurige overeenkomst.
- Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
- Overeenkomst: Model huurovereenkomst winkelruimte of andere bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW is de basis voor de huurovereenkomst, (ROZ) afhankelijk van het gebruik.
- BTW: Huurprijs is exclusief btw.
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit.
- Huurbetaling: Huurbetaling per maand vooruit, waarborgsom 3 maanden huur vereist.
- Zekerheidsstelling huurder: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
- huurder dient zelf zorg te dragen voor de voor hem benodigde verzekeringen, minimaal een aansprakelijkheidsverzekering.
- verhuurder kan een huurderscheck laten uitvoeren door een onafhankelijk bureau. Huurder is verplicht, indien gewenst door verhuurder, hieraan medewerking te verlenen.
Voorbehoud:
- een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
- aanvaarding in overleg, op korte termijn.
Voor meer informatie neem dan contact op met Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend makelaardij, toonaangevend@remax.nl
