Beschrijving
PRACHTIGE VILLA GELEGEN OP EEN GUNSTIGE LOCATIE VOLLEDIG IN HET GROEN MET 88 ARE GROND.
Ligging:
Volledig instapklare vrijstaande villa met 4 slaapkamers verspreid over 285 m2 bewoonbare oppervlakte.
Deze woonst vindt men aan de Schalbroekstraat 90 te Lummen, de verbinding tussen Lummen centrum en Halen.
Een rustige ligging en op 5 à 15 minuten afstand tot beide centrums.
U bent binnen 20 minuten in Hasselt en 20 minuten in Genk.
De woning situeert zich op minder dan 5 minuten van de E313 en het Klaverbad Lummen E314/E313, richting Leuven, Brussel, Genk, Luik en Antwerpen.
Lummen is een groene gemeente van waaruit verschillende mooie fiets- of wandeltochten vertrekken, daarnaast is er een veelzijdig markt- en winkelaanbod aanwezig.
Omschrijving
Deze prachtige villa werd in 1992 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd.
Door de jaren is de woning zeer goed onderhouden en recent nog voorzien van een splinternieuwe hyper geïnstalleerde keuken.
Ook zijn er de afgelopen jaren werken uitgevoerd om de isolatiewaarde van de woning laten voldoen aan de huidige standaards, zo is er dakisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht.
Hierdoor is er reeds een goede EPC-waarde bekomen die naar eigen wens nog verbeterd kan worden met kleine aanpassingen.
Bij aankomst aan de woning valt het direct op dat dit ruime en groene perceel rust uitstraalt, even bijkomen van de dagelijkse routines en genieten.
U betreedt de woning via een zeer ruime en afgewerkte open inkomhal die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes van deze woning.
Wanneer we de leefruimte betreden, is er op creatieve wijze een opdeling gecreëerd van een gezellige verlaagde tv-ruimte met open haard en een aparte zithoek. De leefruimte is voorzien van parketvloer, keramische tegels, vloerverwarming alsook ingebouwde spots.
De volledig nieuw geïnstalleerde keuken is royaal van opzet met een landelijke stijl.
De keuken beschikt over diverse inbouwtoestellen en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
Bijkomend is er een separate eetkamer die uitgeeft op de riante tuin.
Achter de keuken bevindt zich ook een berging/wasruimte met voldoende ingebouwde kasten.
Tevens is er een extra douchekamer/ wasruimte op de begane grond aanwezig.
De inpandige garage aan de voorzijde van de woning biedt parkeergelegenheid voor 1 wagen binnen te plaatsen.
In de inkomhal aan de rechterzijde gaat u via de open royale trap naar het eerste verdiep.
De lichtrijke volumineuze nachthal, dewelke toegang geeft tot 4 slaapkamers waarvan 1 momenteel dienst doet als hobby-/bureauruimte.
De Masterbedroom heeft aansluitend een dressing en loopt door tot de badkamer.
De volledig afgewerkte badkamer is voorzien van een immens ligbad en enkele lavabo.
Aan de achterzijde van de woning is ruime parkeer gelegenheid als ook de toegang tot de tweede ondergrondse garage en kelder.
De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een ruim terras alsook een Bankirai Pergola waar het in de zomeravonden heerlijk vertoeven is.
Tevens bevind zich aan de achterzijde van het huis de grote troef van deze woning, een eigen park tuin met royale vijvers en tuinhuis dat is voorzien van diverse extra's om van de volle rust op dit perceel te kunnen genieten.
Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal, gasten toilet, leefruimte, keuken, eetkamer, berging, douchekamer/ wasplaats en inpandige garage.
Kelder: tweede garage, berging en technischeruimte.
Verdieping: Nachthal, badkamer, dressing, masterbedroom, 2e toilet en 3 slaapkamers.
Bijzonderheden
Energiezuinigheid:
- 15 nieuw te plaatsen zonnepanelen (voorzien voor april)
- Openhaard en voldoende hout op eigen terrein
- Degelijke Isolatie
- Ligging ten opzichte van verbindingswegen
- Ruim perceel ca. 88 are - Privacy :
- perceel volledig omheind
- natuurlijke tuin park en vijvers
