Beschrijving
Karaktervolle, vrijstaande villa met verwarmd zwembad, 3 à 4 slaapkamers, 2 badkamers en een vrijstaande garage van ca. 70m², op een perceel van 1260m².
Ligging: Deze woning is gelegen op een unieke locatie, vlakbij een mooi natuurgebied, in een kindvriendelijke straat.
Indeling
Gelijkvloers: We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet.
De leefruimte met houthaard geeft uitzicht op de aangelegde tuin met terras en verwarmd zwembad, door de vele raampartijen kan u hier genieten van veel natuurlijk lichtinval.
Vanuit de inkomhal alsook de leefruimte heeft u toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken, waar u ook kan genieten van zicht op de tuin.
Verder biedt de woning op het gelijkvloers de wasplaats, de gerenoveerde badkamer (in 2022) voorzien van wc, inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo en twee slaapkamers waarvan 1 op dit moment gebruikt wordt als dressing.
Verdieping: Via de vaste trap in de inkomhal bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping, deze verleent toegang naar de badkamer voorzien van sauna, inloopdouche en een enkele lavabo en de twee slaapkamers, waarbij men door de ene slaapkamer moet om naar de tweede slaapkamer te gaan.
Verder is er nog een zolderruimte voorzien die kan dienen als extra bergruimte.
Tuin
Tuin: Buiten is er een aangelegd terras aanwezig voorzien van een zonneluifel over de gehele breedte en een open haard, waar u heerlijk kan genieten van het zicht op de tuin met zwembad.
Het zwembad kan verwarmd worden door zonnenmatten (40m²) of door gas.
Verder is er ook nog een loungehoek voorzien van elektriciteit en een ruime garage van ca. 70m² met de mogelijkheid voor installatie van een 3-fase laadpaal en waar een douche, toilet en de zwembad installatie voorzien is.
De tuin is volledig omheind, met vooraan een automatische poort. Verder biedt de woning een ruime oprit.
Bijzonderheden
Renovaties:
- 2019: nieuwe cv-ketel + nieuwe aluminium dakgoten + bladrooster
- 2020: 30 zonnepanelen gelegd (met terugdraaiiende teller) + drie dubbel beglazing met PVC kozijnen
- 2021: badkamer boven => tegels + inloopdouche
- 2022: badkamer op het gelijkvloers vergroot en vernieuwd + toilet vernieuwd
Bijzonderheden:
- alarmsysteem
- drie dubbel beglazing
- unieke ligging
- houthaard binnen en buiten
- verwarmd zwembad
- 30 zonnepanelen met terugdraaiiende teller
- vrijstaande garage van ca. 70m²
De oppervlakten zijn steeds indicatief.
“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A ”
