Beschrijving
KOM & KIJK EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE INSTAPKLARE WONING.
BEN JE OP ZOEK NAAR EEN LEUKE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN IS DIT EEN WONING VOOR JOU.
Wonen met een fraai uitzicht op een pleintje in een autoluw hof, bij het gewilde Sint Pieterspark in de wijk Groeseind.
Centraal gelegen en binnen de ringbanen, zodat station en het stadscentrum lekker dichtbij zijn.
Indeling
Je koopt hier geen nieuwbouwwoning, maar een comfortabele en jonge woning met veel meer extra's dan bij een nieuwbouwwoning.
Over elk detail is nagedacht, zowel aan de binnenkant als aan de buitenzijde, bijvoorbeeld de open keuken, de comfortabele badkamer of de op het noorden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin en niet te vergeten het op het zuiden gelegen dakterras.
Aan ruimte geen gebrek, deze markante woning is gelegen op een ruimtelijke locatie.
Voor een 'beroep aan huis' leent dit object zich uitstekend door de hoeveelheid aan mogelijkheden.
Ook de bereikbaarheid van deze woning is goed: het station in Tilburg is op fietsafstand gelegen en ook ben je snel op de A59 en/of A58.Kortom, een unieke woning op een unieke locatie voor unieke (ondernemende) mensen!
Als je via de entreehal met toilet en meterkast, de keuken binnenkomt, proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt.
Een welkom gevoel, het gevoel van thuis komen begint bij het betreden van de woonkamer.
De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een koelkast.
Liefhebber van het 'Bourgondische' leven?
Dan heb je de ruimte om aansluitend aan de keuken, aan een grote eettafel te genieten van al het lekkers uit eigen keuken. Wat dacht je van gezellig borrelen met familie of vrienden, zorg jij voor een borrelplank en het borreluurtje kan beginnen.
De ruimte en de vele mogelijkheden die je hebt om deze living (ca. 37,5m²) naar eigen wens in te richten en niet te vergeten, het ruimtelijk uitzicht naar de achtertuin.
Ook belangrijk om te weten, met de kamerhoge ramen en de tuindeur is het overal heerlijk licht en ook prettig, de vloerverwarming die op koudere dagen ervoor zorgt dat het comfortabel is.
Eerste verdieping
Ook deze verdieping laat zien dat deze woning veel te bieden heeft.
Wat dacht je van de aan de achterzijde gelegen royale 'ouder' slaapkamer (ca. 15,75m²) en de ruime 'junior' slaapkamer (ca. 11,7m²) aan de voorzijde.
De comfortabele en complete badkamer (ca. 4,9m²) met vloerverwarming, douche, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele waskom is een lust voor het oog waar iedereen jaloers op zal zijn.
Ideaal is het separaat toilet aan de overloop.
Tweede verdieping
Deze verdieping was verrassend voor mij, wat een ruimte!
Een royale overloop met cv ketel (bj 2012), WTW installatie, aansluiting voor wasmachine en toegang naar de slaapkamer en dakterras.
Een ruime slaapkamer (ca. 10,2m²) waar menig kind jaloers op zal zijn met daarbij, een inloop kast waar je ook veel spullen kunt opbergen.
Wil je van de zon genieten op hoog niveau?
Dan ga je dat doen op het zuiden gelegen, royale dakterras (ca. 15 m²), waar je op zonnige momenten kun genieten van bijvoorbeeld een boek en de skyline van Tilburg.
Tuin
De zeer privacy biedende achtertuin (ca. 40m²) is op het noorden gesitueerd.
De tuin is afgewerkt met sierbestrating en ook onderhoudsvrij.
Aan de achterzijde van de tuin treft u ruime stenen berging (ca. 12.5m²) met daarin de achterom.
Bijzonderheden
Kort samengevat: Een goed afgewerkte woning voorzien van o.a. een moderne keuken, moderne badkamer met ligbad en douche, elektrische rolluiken en screen aan de voorzijde en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Algemeen:
- 3 royale Slaapkamers
- Cv-ketel combiketel Bj 2012, eigendom
- Rolluiken en screen op begane grond en 1e verdieping
- Optimaal geïsoleerd, label A.
- Kindvriendelijke wonen
- Gelegen bij gewilde Sint Pieterspark in de wijk Groeseind
- Ruime stenen berging
- bouwjaar 2007
Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Mail voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij.
Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement?
Neem dan gerust contact op met Toon Coppens van RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.
Onze werkwijze is aantoonbaar anders!
