Beschrijving
Op een zeer centrale locatie gelegen bedrijfsunit van maar liefst 138m2.
De bedrijfsruimte beschikt over een automatische overheaddeur en de begane grond is voorzien van een toilet met fonteintje. Door de ligging op hoek heeft het pand veel lichtinval.
Via de trap kan de 1ste etage worden bereikt met kantoorruimte en pantry.
OPPERVLAK
Totaal ca. 138
PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de zijkant
LOCATIE & OMGEVING
Bedrijventerrein
Gelegen op bedrijvencomplex “Hofzicht”.
Dit complex is gerealiseerd op het voormalige Sligroterrein aan de Westvlietweg tegenover "Hofwijck".
Het terrein wordt ’s avonds afgesloten middels een elektrisch hekwerk..
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en de A13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), evenals vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.
OPLEVERINGSNIVEAU
De compleet afgewerkte bedrijfsruimte met kantoor is onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen:
• begane grond: monoliet gestorte betonvloer v.v. coating (draagvermogen max. 1.500 kg/m²);
• vrije hoogte circa 8,00 m;
• industrieverlichting (bedrijfsruimte);
• centrale verwarming middels blowers in de bedrijfsruimte en radiatoren op de verdieping;
• lichtkoepel voor daglicht toetreding;
• toilet met fontein;
• aluminium buitenkozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing;
• geïsoleerde gevel en dak;
• brandslanghaspel;
• buitenverlichting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• meterkast.
• pantry;
BESTEMMING
Onderhavige unit mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is bij uitstek geschikt voor opslag, groothandel e/o lichte assemblage. Iedere vorm van productie binnen het object is onderhevig aan vergunningen en zal door huurder/koper dienen te worden getoetst bij de plaatselijke overheid.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1825,- per maand
te vermeerderen met BTW
Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 2 (drie) maanden huur (zonder btw).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
