Beschrijving
Mooi gelegen instapklare villa met o.a zwembad, jacuzzi en bijgebouw/kantoor/beautysalon van circa 120m² nabij Nederlandse grens.
De woning heeft ruime leefruimtes met o.a: 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken met kookeiland, ruime woonkamer en kantoor.
Het bijgebouw is verdeeld in 3 ruimtes met een douche en toilet en een inpandige garage.
Rustige ligging nabij de Nederlandse grens op een hoekperceel van 1.353 m².
Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer met erker heeft een gashaard en geniet veel natuurlijk daglicht en heeft toegang tot de tuin.
De ruime woonkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een kookeiland met kastenwand en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast/vriezer en wijnkoeler.
Verder is er op de begane grond nog een kantoor/slaapkamer en is er toegang tot een praktische kelder van circa 20m² op stahoogte met toegang tot de kruipruimte.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v het kantoor/slaapkamer.
Eerste verdieping:
De vaste trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich in totaal 4 slaapkamers.
De masterbedroom heeft een ruime inloopkast en een eigen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.
Op de overloop is er ook een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de verdieping is er via een vlizo trap toegang tot een ruime bergzolder.
Bijgebouw/beautysalon/kantoor:
Dit gebouw van circa 120 m² is in 2020 gebouwd en is nu in gebruik als beautysalon maar is voor meerdere doeleinden geschikt.
Het gebouw is momenteel ingedeeld in 3 ruimtes en heeft een douche en toilet.
In het gebouw is tevens een ruime inpandige garage met automatische poort en aansluitingen voor wasapparatuur.
Vloerverwarming is aanwezig als hoofdverwarming en er is een eigen cv-ketel.
Buitengebeuren:
De tuin op het zuiden is mooi aangelegd, heeft meerdere terassen en is voorzien van een verwarmd (Starline) zwembad met buitendouche.
In de tuin staat een relaxruimte van circa 32m² met jacuzzi en glazen schuif panelen voor de koudere dagen.
Op eigen terrein is er parkeerruimte voor 6 auto's en er is een laadpaal.
Bijzonderheden:
- EPC woning label B en bijgebouw label A
- 30 zonnepanelen aanwezig.
- Aluminium kozijnen
-Rolluiken en markiezen
- Bijgebouw gebouwd in 2020, woning in 2001 en in 2020 gemoderniseerd.
- bewoonbare oppervlakte woning circa 300m², bijgebouw circa 120m²
- Gelegen op een rustige locatie nabij de Nederlandse grens
- uitgebreid alarm/camera systeem
- Elektriciteit is conform
