Beschrijving
Karakteristieke en mooi gelegen woning met o.a. 5 slaapkamers, garagegebouw, hobbyruimte en private, organisch ingerichte natuurtuin.
Het geheel ligt op een perceel van ca. 799m², rustig gelegen nabij het centrum van Retie. Achterliggend zijn er weilanden (agrarisch gebied).
De woning van bouwjaar 1953 werd in 2011 opgefrist.
Zo werd er een nieuwe keuken geïnstalleerd, werden de badkamer en slaapkamers up to date gebracht en werd een hoogrendements gascondensatieketel geplaatst.
Nabij scholen, openbaar vervoer en bovendien op wandelafstand van alle voorzieningen en centrum Retie en slechts op enkele autominuten van centrum Oud-Turnhout, Provinciaal Groendomein 'Prinsenpark' en natuurreservaat 'De Liereman'. EPC-score van 393kWh/m²/jaar (energielabel D).
Geen renovatieverplichting op basis van Vlaams Regeerakkoord.
Gelijkvloerse verdieping:
Via de ruime inkomhal met plaats voor vestiaire, een berging en een gastentoilet heeft u toegang tot de wasplaats, woonkamer en keuken.
In de leefruimte is er een gezellige, nostalgische houtkachel.
Deze woonkamer is verdeeld in een salongedeelte en eet- en/of bureaugedeelte en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de keuken.
Deze keuken is geïnstalleerd met volgende (kwalitatieve en werkende) toestellen: gasvuur met heteluchtoven (Indesit), grote koelkast (Gram), vaatwas (Miele) en voldoende kastruimte.
Aan de keuken bevindt zich een lichtrijke eetkamer met dubbele deur naar het terras en het achtertuingedeelte.
Eerste verdieping:
De vaste houten trap in de inkomhal leidt tot de eerste verdieping.
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (14m², 13m² en 17m²) en een volledig ingerichte badkamer met ruim ligbubbelbad, een dubbele lavabo en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap en is opgedeeld in een 4e (18m²) en 5e slaapkamer (16m²).
Tot slot is er nog een kamer die gebruik wordt als bergzolder.
In deze bergruimte zijn evenwel reeds alle leidingen voorzien voor een extra badkamer.
Kelder:
Er is tevens een stakelder waarin zich de nutsvoorzieningen bevinden (o.a. Buderus HR gascondensatieketel 2011). Er is legio ruimte voor opslag.
Buitengebeuren:
De woning heeft een oprit met poort en garagegebouw aan de zijkant van de woning.
In dit garagegebouw bevindt zich ruimte voor parking (1 standplaats) en een bergplaats/hobbyruimte achteraan.
De hele bovenverdieping is naar eigen believen in te richten als opslagruimte of hobbykamer.
Het zonneterras geeft uit op de diepe, landelijke en private tuin, ideaal georiënteerd op het westen.
U vindt er verschillende planten, heesters, jonge fruitbomen (peer, kers, pruim, vijgenboom, etc.), leilindes en een gezellige serre met druivelaar.
Achterin de tuin is een gezellige, organische zithoek die grenst aan de achterliggende weilanden, en die enorm veel privacy biedt.
Bijzonderheden:
- EPC van 393 kWh/m²/jaar: geen renovatieverplichting
- Bewoonbare oppervlakte van 217m² excl. kelder en garagegebouw
- Buitenschrijnwerk in hout met overal dubbele beglazing
- CV op aardgas met radiatoren (HR top ketel Buderus 2011) + houtkachel
- Zeer gunstige ligging op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer
- Rolluiken en elektrische luiken
- Voldoende parkeermogelijkheden
- Gezellige woning ‘met een ziel’
- Mooie private tuin op het westen
Neem zeker een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/5083
