Beschrijving
Karakteristieke en mooi gelegen woning met o.a. 3 à 4 slaapkamers, carport, hobbyruimte en achterliggend agrarisch gebied (uitgestrekte weilanden met paarden). Het geheel ligt op een perceel van ca. 783m², rustig gelegen nabij het centrum van Geel en Mol en vlakbij natuurgebied de Belse bossen.
De woning van bouwjaar 1975 is recent (in 2015) up-to-date gemaakt: er is een nieuwe keuken, badkamer, toilet en ook de achterhal werd gerenoveerd.
Deze woning is ruim en bovendien volledig onderkelderd (hoge stakelder voor hobbyruimte, zelfstandige activiteit of studio).
Nabij scholen, openbaar vervoer en bovendien op wandelafstand van de verbindingsweg Geel richting Nederland / noord-Limburg (N71). EPC-score van 293kWh/m²/jaar (energielabel C).
Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet heeft u toegang tot de woonkamer.
Deze leefruimte draagt een gezellige, nostalgische sfeer uit.
De woonkamer is verdeeld in een zithoek (vooraan) en eetgedeelte (achteraan) en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen en de rechtstreekse toegang tot de veranda.
Vanuit de leefruimte heeft u verder toegang tot de keuken met toegang naar de riante kelder.
De keuken is zeer recent (plaatsingsjaar 2015) en geïnstalleerd met volgende kwaliteitstoestellen: inductievuur (Siemens), koelkast (Siemens), vaatwas (Siemens), combi-oven (Siemens), afzuigkap (Novy) en voldoende kast- en schuifruimte.
Er bevindt zich verder een ruim kookeiland geschikt voor de culinaire hobbyist.
Aan de keuken bevindt zich een tussenhal die leidt naar de tuinkamer/veranda en de achterliggende wasplaats met extra bergruimte (ingemaakte kasten) in vintage pastelgroen-grijze stijl.
Slaapvertrekken
De woning is volledig levensloopbestendig aangezien zij beschikt over 3 ruime benedenslaapkamers.
De badkamer die tevens in 2015 volledig werd vernieuwd beschikt over een ruime inloopdouche, legio kastruimte en een dubbele wastafel.
(Enkele van) deze kamers zijn - indien gewenst - eenvoudig om te vormen tot bureau- of kantoorruimte, praktijkruimte, etc.
Samen met de riante kelder maakt dit de woning ook geschikt voor de uitbating van een zelfstandige praktijk (kinesist, etc.).
Eerste verdieping & kelder
De 1e verdieping is te bereiken via een vaste trap en is opgedeeld in een riante hobbyruimte die steeds gebruikt is als studio/ruime slaapkamer met salon (en pooltafel) en een berg-/zolderkamergedeelte voor opslag.
De kelderverdieping (met eventueel: garage) is maar liefst ca. 140m² waarvan een aantal ruimtes beschikken over rechtstreeks daglicht, water/spoelbak en (allen) over elektriciteit.
Deze kelder is bovendien van buitenaf toegankelijk wat maakt dat opslag / werk / praktijkbezoekers zonder het hinderen van het privé-gedeelte toegang kunnen nemen.
Buitengebeuren
De woning heeft een oprit met poort aan de zijkant van de woning, een carport (1 standplaats) en een bergplaats achteraan.
Het ruime terras geeft uit op de private tuin, die op zijn beurt een prachtig verzicht biedt op de achterliggende weilanden, waarvan een toebehoort aan de eigenaars.
Bijzonderheden:
- EPC van 293 kWh/m²/jaar: geen renovatieverplichting
- Centrale verwarming op aardgas en radiatoren + houthaard (dicht)
- Zeer recente CV-ketel: condenserend, energieklasse A, Viessmann 2017
- Buitenschrijnwerk in hout + hoogrendementsbeglazing, dubbel en driedubbel glas
- Bewoonbare opp. van 262m² excl. hoge stakelder (ca. 140m²)
- Zeer gunstige ligging: rustig en natuurlijk nabij agrarisch gebied (paardenweilanden)
- De woning is gelegen langs verschillende fiets- en wandelroutes
- Bouwjaar1975, renovaties in 2015: keuken, badkamer, toilet
- Weiland van 3.230m² optioneel: informatie op aanvraag
